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Una de las cláusulas que la sentencia declara abusivas es la que impone el pago del seguro de impago de rentas al inquilino del suelo. Es abusiva por infringir la normativa tuitiva de los consumidores, condición que siempre tienen los inquilinos.

Hay un Registro de Impagados Judiciales. Un fichero destinado a poner en cobro información de deudas líquidas, vencidas y exigibles no inferiores a 50 € y reconocidas mediante una resolución judicial firme, aportada por los abogados de los acreedores.

Un ejemplo de situaciones de derecho necesario y que no admiten pacto en contra de las partes son las prórrogas de las viviendas establecidas en el índole de Arrendamientos Urbanos.

  Llevo un tema en el despacho sobre un traspaso de Particular de negocio de renta antigua, de los regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964. Mi cliente es titular de un Particular de negocio destinado a oficina de Apoteca en Barcelona.

El art. 36.4 de la vigente Calidad de Arrendamientos establece que: El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés lícito, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.

  Parafraseando a Woody Allen: algunos matrimonios acaban perfectamente, otros duran toda la vida. Las parejas casadas se divorcian, las parejas de hecho dejan de serlo. Si no hay patrimonio en común no hay otro problema que la mera relación personal y con los hij@s.

Hay que tener claro cuál es la ley aplicable a cada tipo de arreglo de arrendamiento de industria o entendimiento de un Particular de negocio.

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Que el contrato que se suscriba sea un arrendamiento de industria o un arrendamiento de local de negocio , necesitará de la voluntad de las partes y de lo que ambas hayan decidido incorporar al contrato en aplicación del llamado “Pacta sunt servanda”, en virtud del cual lo pactado en un pacto obliga, siempre y cuando sea de osado disposición por la condición y no de derecho necesario.

Se le mandó un escrito firmado por Abogados CEA, explicándole la obligación que tenía de entregarse la vivienda en unos meses. La inquilina ha aceptado marcharse de la vivienda voluntariamente. En la Ahora el socio nos comunica que su inquilina read more se encuentra haciendo la mudanza.

El abogado avalará que todas las cláusulas sean justas y equitativas para ambas partes involucradas en el pacto.

Cubo que el acuerdo de arrendamiento aunque se ha extinguido, la demanda debe interponerse a través de una reclamación de cantidad por el tipo de juicio que corresponda según la cuantía que se reclame.

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Caso de existir una vivienda o cualquier otro inmueble en propiedad, la cosa se complica (más). En cualquier rompimiento de pareja puede acordarse, o lo decide el/la magistrado@, que una de las dos partes se…